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＜現在、マンション管理士・管理業務主任者チャレンジ中＞
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マン管間違いメモ。 |
繰り返し、間違った所をちょっとメモ。
「管理組合が管理組合法人になるプロセス」
管理組合は、区分所有者及び議決権の4分の3以上の多数による集会決議で、法人となる旨・その名称・事務所を定め、かつその主たる事務所の所在地を登記することにより、法人となることが出来る。
思考↓
管理組合から管理組合法人になるわけだから、管理組合が成立しなければ、法人になり得ないと解釈。管理組合成立は、少なくとも2人の区分所有者がいないといけない。事実上、管理組合法人設立最低人数は、2人ということになる。
「管理組合が管理組合法人になるプロセス」
管理組合は、区分所有者及び議決権の4分の3以上の多数による集会決議で、法人となる旨・その名称・事務所を定め、かつその主たる事務所の所在地を登記することにより、法人となることが出来る。
思考↓
管理組合から管理組合法人になるわけだから、管理組合が成立しなければ、法人になり得ないと解釈。管理組合成立は、少なくとも2人の区分所有者がいないといけない。事実上、管理組合法人設立最低人数は、2人ということになる。
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ふぃ。 |
いまんとこ、区分所有法・民法・適正化法・標準管理規約をひたすらやってます。
家では、過去問⇔テキストの繰り返し。
バイトの休憩時間（1時間）は、単棟型の標準管理規約をちょっぴり拡大して、コピーしたやつを読んでます。（テキストの巻末資料なのですが、テキスト自体厚くて、重たいので、惜しまずコピー！）
ちなみに、設備・都市計画法・建築基準法などはテキスト流し読み一回しかやってません。
なぜかというと、該当部のテキストを読んだら、やたら拒否反応が出ましてね（´∀｀;∩）
間に合うんかい！って感じですが、現状だと「拒否」ですから（笑）。
試験日が、近くなるにつれての焦りの勢いを借りなければ、挫けそうで・・・。
わざと、後回しにしてます。
とりあえず、法令関係は、しっかり押さえねば。
家では、過去問⇔テキストの繰り返し。
バイトの休憩時間（1時間）は、単棟型の標準管理規約をちょっぴり拡大して、コピーしたやつを読んでます。（テキストの巻末資料なのですが、テキスト自体厚くて、重たいので、惜しまずコピー！）
ちなみに、設備・都市計画法・建築基準法などはテキスト流し読み一回しかやってません。
なぜかというと、該当部のテキストを読んだら、やたら拒否反応が出ましてね（´∀｀;∩）
間に合うんかい！って感じですが、現状だと「拒否」ですから（笑）。
試験日が、近くなるにつれての焦りの勢いを借りなければ、挫けそうで・・・。
わざと、後回しにしてます。
とりあえず、法令関係は、しっかり押さえねば。
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バイト。 |
派遣でのお金が尽き、職を探していました。
社員かバイトかと悩んだんですが、結局社員はいいのが見つからず、バイトすることになった。
時給も高校生並みに安いのですが、その代わり仕事は比較的に楽なのをチョイスしました。
バイト行ってない時、勉強すれば、そこまでお金を使うことはありませんからね。
16時から23時まで、バイトです。
今、実行してるのが、12時から13時ぐらいに起きて、前の日の復習に徹して、
バイト帰ってきたら、過去問⇔テキストを進める。
という感じですね。
頑張っていきたいと思います。
社員かバイトかと悩んだんですが、結局社員はいいのが見つからず、バイトすることになった。
時給も高校生並みに安いのですが、その代わり仕事は比較的に楽なのをチョイスしました。
バイト行ってない時、勉強すれば、そこまでお金を使うことはありませんからね。
16時から23時まで、バイトです。
今、実行してるのが、12時から13時ぐらいに起きて、前の日の復習に徹して、
バイト帰ってきたら、過去問⇔テキストを進める。
という感じですね。
頑張っていきたいと思います。
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何で資格取得か。 |
資格取得に向けて勉強＝知識を得る
これが、目的です。
知識を得て、よしんば資格取得できたら、私の生活あるいは私の周りはどう変わるのだろう。
というか、変わりたいという願望も込めて、その経緯を綴るのが、ブログコンセプトです。
脱線すると、私の中で実はゴールを決めています。
そのゴール到達には、努力・勉強の積み重ねが必要でしょう。
ですが、気ばっかりあせっても仕方がないので、
ゴールを見据えつつ、今やるべき事をしっかりやっていきたいと思っています。
マラソンで例えるなら、資格取得は、いわばスペシャルドリンクといった所です。
取得しないことには、到底ゴールすることはできない。
そんな所にゴールを据えているものですから。
とにかく、マンション管理士・管理業務主任者、資格取得に向けて、頑張る。
今は、これしかありません。
これが、目的です。
知識を得て、よしんば資格取得できたら、私の生活あるいは私の周りはどう変わるのだろう。
というか、変わりたいという願望も込めて、その経緯を綴るのが、ブログコンセプトです。
脱線すると、私の中で実はゴールを決めています。
そのゴール到達には、努力・勉強の積み重ねが必要でしょう。
ですが、気ばっかりあせっても仕方がないので、
ゴールを見据えつつ、今やるべき事をしっかりやっていきたいと思っています。
マラソンで例えるなら、資格取得は、いわばスペシャルドリンクといった所です。
取得しないことには、到底ゴールすることはできない。
そんな所にゴールを据えているものですから。
とにかく、マンション管理士・管理業務主任者、資格取得に向けて、頑張る。
今は、これしかありません。
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ボケェ。 |
最近、過去問をやっていると、文句ばっかり言ってます（笑）
例えば、問題を解いて、解答見る。間違っている。解説みると、見たことも聞いたこともない判例が、ボッコボコ出てくる。すると、私はこうです。
「あぁ？こんなの、わかりようがないだろが、ﾎﾞｹｪ！ くそったれ、判例判例って、弁護士じゃないんじゃ！クソボケ！タコタコタコタコ。」
てな感じで、過去問に向かって、暴言の嵐です。言葉、だいぶ悪いですけど。
ほんとに、頭きますって（笑）
品がないですが、意外とこの暴言法、頭に残ってたりすることに気づく。
次に同じような問題がくると、「あ、あのクソ判例だな。」ってな具合に。
この暴言法、私には、いいかもしれません( ≧∇≦)ﾌﾞﾊﾊ!!
例えば、問題を解いて、解答見る。間違っている。解説みると、見たことも聞いたこともない判例が、ボッコボコ出てくる。すると、私はこうです。
「あぁ？こんなの、わかりようがないだろが、ﾎﾞｹｪ！ くそったれ、判例判例って、弁護士じゃないんじゃ！クソボケ！タコタコタコタコ。」
てな感じで、過去問に向かって、暴言の嵐です。言葉、だいぶ悪いですけど。
ほんとに、頭きますって（笑）
品がないですが、意外とこの暴言法、頭に残ってたりすることに気づく。
次に同じような問題がくると、「あ、あのクソ判例だな。」ってな具合に。
この暴言法、私には、いいかもしれません( ≧∇≦)ﾌﾞﾊﾊ!!
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選挙。 |
明日、選挙日ですね。
この時期に限って、家の周りはやたらやかましいですね。
目の前に団地がありますんで、必ず選挙カーがくるんですよ。
ちなみに私は、明日選挙に行こうと思ってます。
この時期に限って、家の周りはやたらやかましいですね。
目の前に団地がありますんで、必ず選挙カーがくるんですよ。
ちなみに私は、明日選挙に行こうと思ってます。
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申し込み。 |
今日、マン管と管業の申し込みをしました。
もう後戻りはできません。するつもりはないですけど。
高いっすねー、受験代。両方で約２万。貧乏な私には、痛いですね。
さぁ〜て、申し込んだことだし、気合い入れてっかな。
相変わらず、手ごわいっすけどね（笑）
もう後戻りはできません。するつもりはないですけど。
高いっすねー、受験代。両方で約２万。貧乏な私には、痛いですね。
さぁ〜て、申し込んだことだし、気合い入れてっかな。
相変わらず、手ごわいっすけどね（笑）
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やればきっと出来る。 |
問題集⇒間違える⇒解説読む⇒う〜むぅ⇒テキスト該当箇所読む
はい、上のアンダーライン、注目。
普通に読むのと比べると、理解度がゴージャスに違うのを、今更気づく。
間違えてるから、なんでだろう思考が猛烈に働き、理解度が雲泥の差。
記憶に残りやすい。
ただテキストに載っていない判例やら、解説されている。
また、テキストで読んだのに、間違った部分。
それらを、お尻のポケットに入る位の小さいノートに、なるべく自分流に図解して、大きめで書いていく。
他に余計なことは、書かない。
そんで、それを常に今、持ち歩いていますね。
忘れっぽいですから、ちょっとした信号待ちとかでも、人目をはばからず、見るようにしてます。
小さいノートですから、あんまり迷惑には、なってないと思います（笑）
とにかく、インプット必須事項を、確実に頭に放りこまないことには、始まりませんからね。
はい、上のアンダーライン、注目。
普通に読むのと比べると、理解度がゴージャスに違うのを、今更気づく。
間違えてるから、なんでだろう思考が猛烈に働き、理解度が雲泥の差。
記憶に残りやすい。
ただテキストに載っていない判例やら、解説されている。
また、テキストで読んだのに、間違った部分。
それらを、お尻のポケットに入る位の小さいノートに、なるべく自分流に図解して、大きめで書いていく。
他に余計なことは、書かない。
そんで、それを常に今、持ち歩いていますね。
忘れっぽいですから、ちょっとした信号待ちとかでも、人目をはばからず、見るようにしてます。
小さいノートですから、あんまり迷惑には、なってないと思います（笑）
とにかく、インプット必須事項を、確実に頭に放りこまないことには、始まりませんからね。
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やばぁ。 |
テキストの流し読みが、終わって、ふとカレンダーを見てみる。
試験日まで、あと大体80日。
あまり時間がないことに気づく・・・・・・・・・げげぇ。
ということで、急遽、過去問題集解く→解説見る→テキストという作業に入る。
問題解いてみて、十中八九は、間違い。
トンチンカンな問題が数知れず。
「こんなのテキスト読んで、わかるかっちゅーの！！」
という具合に、独り言満載でした。
判例、複数の法の絡み、ほんとバカヤローですヽ(｀⌒´)ノ
あったーきたんで、この問題集、5回転ぐらいさせて、
ケチョンケチョンに、ねじ伏せてやろうと思います。
試験日まで、あと大体80日。
あまり時間がないことに気づく・・・・・・・・・げげぇ。
ということで、急遽、過去問題集解く→解説見る→テキストという作業に入る。
問題解いてみて、十中八九は、間違い。
トンチンカンな問題が数知れず。
「こんなのテキスト読んで、わかるかっちゅーの！！」
という具合に、独り言満載でした。
判例、複数の法の絡み、ほんとバカヤローですヽ(｀⌒´)ノ
あったーきたんで、この問題集、5回転ぐらいさせて、
ケチョンケチョンに、ねじ伏せてやろうと思います。
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今更。 |
ブログタイトルの「UNLIMITED」なんですが、
私は、資格取得によって、自分を高めたいという所からこのブログは始まっています。
人間、努力次第でいくらでも成長する、限界なんてないんだ！という気持ちが、「UNLIMITED」です。
今の職場であるいは、学校で満足している方は、どのくらいいらっしゃるのですかね？
自分をいい意味で変えて、新しい事にチャレンジすることに遅い早いはないと思います。
でも、バカだから資格なんて〜って思っている人、私はきっとあなたよりバカです（笑）
問題は、やる気。絶対やってやるんだという気持ちが大事かなと思います。
私は、資格取得によって、自分を高めたいという所からこのブログは始まっています。
人間、努力次第でいくらでも成長する、限界なんてないんだ！という気持ちが、「UNLIMITED」です。
今の職場であるいは、学校で満足している方は、どのくらいいらっしゃるのですかね？
自分をいい意味で変えて、新しい事にチャレンジすることに遅い早いはないと思います。
でも、バカだから資格なんて〜って思っている人、私はきっとあなたよりバカです（笑）
問題は、やる気。絶対やってやるんだという気持ちが大事かなと思います。
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問題集、GET。 |
問題集を求めに大手書店にいきました。
地元の本屋は小さくて、宅建の本でさえ、1冊か2冊しかない始末ですから（´∀｀;）
本屋につき、真っ先にマン管・管業の棚へ。
そこそこ有名な書店だったのですが、その棚には、人がゼロ。
よし、じっくり吟味できると、一人で内心ほくそ笑む。
私の大好きな、本棚とのにらめっこが始まる。
本の匂いに弱い私は、途中で一回トイレに行く（笑）
トイレから戻ってきて、また本を取っては戻し、を繰り返した。
私の後ろにちょうどレジがあり、店員さんにチラチラ見られるが、お構いなし。
散々悩んで、これに決めました。
これと心中することにします。問題数と本の構成が気に入りました。
あと、買うとしたら、直前対策のものぐらいですかね。
当面は、これでよしっと。
ついでに、管理業務主任者の申し込み案内書も、もらってきました。
やったるど〜。
まったくの余談ですが、本屋の帰りのバイクで、いきなり雨に降られました(T.T)
しかも大粒の雨だったんで、顔にビチビチ音を立てながら当たって、痛いのなんの。
家に着いたときは、顔が血行よくなって、かゆかったなぁ( ≧∇≦)ﾌﾞﾊﾊ!!
地元の本屋は小さくて、宅建の本でさえ、1冊か2冊しかない始末ですから（´∀｀;）
本屋につき、真っ先にマン管・管業の棚へ。
そこそこ有名な書店だったのですが、その棚には、人がゼロ。
よし、じっくり吟味できると、一人で内心ほくそ笑む。
私の大好きな、本棚とのにらめっこが始まる。
本の匂いに弱い私は、途中で一回トイレに行く（笑）
トイレから戻ってきて、また本を取っては戻し、を繰り返した。
私の後ろにちょうどレジがあり、店員さんにチラチラ見られるが、お構いなし。
散々悩んで、これに決めました。
これと心中することにします。問題数と本の構成が気に入りました。
あと、買うとしたら、直前対策のものぐらいですかね。
当面は、これでよしっと。
ついでに、管理業務主任者の申し込み案内書も、もらってきました。
やったるど〜。
まったくの余談ですが、本屋の帰りのバイクで、いきなり雨に降られました(T.T)
しかも大粒の雨だったんで、顔にビチビチ音を立てながら当たって、痛いのなんの。
家に着いたときは、顔が血行よくなって、かゆかったなぁ( ≧∇≦)ﾌﾞﾊﾊ!!
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良いスパイラル。 |
今、とにかくテキストを読んでいる状態ですが、「癖」になってきました。
よくわからなくても、とにかく先に進んでいます。
この心がけが、何気にいいのかも。投げ出す理由がありませんから（笑）
これが、いいのか悪いのかわかりませんが、
合格すれば、結果オーライになってしまいますからね。
自分を信じて、自分の思うがままに勉強を進めていきたいです。
今は、きちっと頭に入れるというよりも、うっすらとでも全体をつかむことを意識していこうと思いますね。
よくわからなくても、とにかく先に進んでいます。
この心がけが、何気にいいのかも。投げ出す理由がありませんから（笑）
これが、いいのか悪いのかわかりませんが、
合格すれば、結果オーライになってしまいますからね。
自分を信じて、自分の思うがままに勉強を進めていきたいです。
今は、きちっと頭に入れるというよりも、うっすらとでも全体をつかむことを意識していこうと思いますね。
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マン管メモ |
忘れない内に、メモっておきます（笑）
＜「区分所有者」と「住民」の違い＞
「区分所有者」とは、区切られた部屋などマンションの1部分を購入して、持っている人をさす法律上の言葉。
したがって、区分所有者は、分譲マンションにはいるが、賃貸マンションにはいないということになる。賃貸であろうと、分譲であろうと、部屋の持ち主かどうかは、関係なく単に「住んでいる人」を指すなら、「住民」という言い方になる。
分譲マンションでも、自分が住まないで、貸家にする賃貸化した住戸が多い。こうした住戸の場合、住んでいる人が、「住民」で、住んでいない持ち主が、「区分所有者」ということになる。
ぶらっと、図書館にいき、マンションの管理組合関係の本を立ち読みしたところ、こうありました。
今まで、区分所有者は、分譲・賃貸かかわらず、部屋に住んでいる人をイメージしてました（´∀｀;∩）素人むけの本でしたので、厳密には違うかもしれません。
しかし、今、私は、この説明で区分所有者のイメージが確実なものとなりました。
今日、図書館に行ってなかったら、どうなっていたことやら・・・・。
＜「区分所有者」と「住民」の違い＞
「区分所有者」とは、区切られた部屋などマンションの1部分を購入して、持っている人をさす法律上の言葉。
したがって、区分所有者は、分譲マンションにはいるが、賃貸マンションにはいないということになる。賃貸であろうと、分譲であろうと、部屋の持ち主かどうかは、関係なく単に「住んでいる人」を指すなら、「住民」という言い方になる。
分譲マンションでも、自分が住まないで、貸家にする賃貸化した住戸が多い。こうした住戸の場合、住んでいる人が、「住民」で、住んでいない持ち主が、「区分所有者」ということになる。
ぶらっと、図書館にいき、マンションの管理組合関係の本を立ち読みしたところ、こうありました。
今まで、区分所有者は、分譲・賃貸かかわらず、部屋に住んでいる人をイメージしてました（´∀｀;∩）素人むけの本でしたので、厳密には違うかもしれません。
しかし、今、私は、この説明で区分所有者のイメージが確実なものとなりました。
今日、図書館に行ってなかったら、どうなっていたことやら・・・・。
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マン管、申込書GET。 |
ちょっと写真、見づらいっすね（笑）
つーことで、申し込み書を取りに、大手書店へと行きました。
認知度が少ないせいか、簿記とかに比べて、すごくわかりづらい所にありました（´∀｀;∩）
これから、申し込みを済んだ後も、この封筒を目の前に置いて、資格取得の為、頑張っていきます！
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